الإقامة في تركيا ممنوعة في المناطق المقيدة

• هلدینگ ترکیه با ما
• فوریه 21, 2024
• BlogEN
• الإقامة في تركيا ممنوعة في المناطق المقيدة
• 0 دیدگاه

تركيا، بفضل مناخها المعتدلة وموقعها الجغرافي الاستراتيجي، وتاريخها الثقافي الغني، والأسعار التنافسية، أصبحت وجهة جاذبة للهجرة والاستثمار، خاصةً بالنسبة للإيرانيين. في السنوات الأخيرة، قامت تركيا بفتح أبوابها بنشاط أمام المستثمرين الأجانب، من خلال تقديم خيارات متنوعة للإقامة بهدف جذب رؤوس الأموال الأجنبية. ساهمت هذه الجهود في توسيع البناء والتنمية، خاصة في اسطنبول.

ومع ذلك، أدى تدفق الأجانب، وبشكل خاص في مدن مثل اسطنبول وإزمير وأنقرة وأنطاليا، إلى تراكم كبير. في 7 أكتوبر 2022، قامت وزارة الداخلية التركية بتنفيذ تغييرات على قوانين الإقامة، مما يحظر التسجيل العنواني وتقديم طلبات الإقامة في المناطق التي تحتلها الأجانب بنسبة 20% أو أكثر.

في تركيا، يتم تحديد المناطق المقيدة من قبل وزارة الداخلية، ويمكن الاطلاع على القائمة على موقعها الرسمي. يجب على الأفراد الذين يفكرون في شراء عقار التأكد من أن العقار المرغوب فيه لا يقع في منطقة مقيدة. توجد استثناءات لهذه القاعدة، وقد يتم استثناء بعض الأفراد أو ظروف محددة. للحصول على معلومات دقيقة وزيادة المعرفة قبل شراء العقار، يُنصح بالرجوع إلى موقع وزارة الداخلية التركية.

من الأفراد الذين يمكنهم الإقامة أو شراء ممتلكات في المناطق المحظورة؟

الأفراد الذين اشتروا ممتلكات في المناطق المحظورة قبل إقرار القانون وسجلوا إقامتهم يمكنهم الإقامة في تلك المناطق دون أي مشاكل. ومع ذلك، إذا اشتريت الممتلكات قبل القانون ولم تقدم طلب إقامة حتى الآن، فلا يمكنك طلب الإقامة على تلك الممتلكات.

_ الطلاب:

الطلاب الذين يدرسون في جامعات تقع في المناطق المحظورة يمكنهم شراء أو استئجار الممتلكات في تلك المناطق وتسجيل عنوانهم دون مشاكل. تكون هذه الخيارات متاحة طوال فترة دراستهم الأكاديمية. بعد إكمال دراستهم، لا يمكنهم تجديد الإقامة في تلك المناطق ويجب أن يبحثوا عن وسائل أخرى مثل تأشيرات السياحة أو شراء ممتلكات في مناطق مختلفة.

_الشراء للحصول على الجنسية:

الأفراد الذين يهدفون إلى الحصول على الجنسية التركية من خلال استثمار في عقار يبلغ قيمته 400,000 دولار أو أكثر يمكنهم شراء الممتلكات بحرية في أي منطقة، دون الالتفات إلى المناطق المحظورة. يتيح لهم ذلك تجميع عدة ممتلكات لأغراض الجنسية دون تقييد بمناطق محددة.

للمزيد من المعلومات حول شراء الممتلكات في تركيا، لا تتردد في الاتصال بقسم التجارة “With Us“. فريقنا ذو الخبرة جاهز لمساعدتك في اختيار واقتناء الممتلكات القيمة وفقًا لاحتياجاتك. للحصول على نصائح دقيقة وتفاصيل، يرجى التواصل معنا.

شروط الحصول على الجنسية التركية من خلال تجميع عدة عقارات

للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري، يجب عليك شراء عقار واحد أو عدة عقارات بقيمة إجمالية لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي. يمكنك تجميع هذا المبلغ من خلال شراء عدة عقارات مختلفة، ولكن يجب أن تتجاوز القيمة المجموعة أو تتساوى مع الحد المحدد.

بالإضافة إلى الحصول على العقارات، هناك متطلبات قانونية أخرى يجب الالتزام بها للحصول على الجنسية التركية. قد يؤدي عدم الامتثال لهذه المتطلبات إلى صعوبات في عملية الحصول على الجنسية أو حتى إلغائها.

للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري، يجب تحقيق المعايير التالية لكل عقار:

1.قيمة العقار: يجب أن تكون قيمة كل عقار على الأقل 400 ألف دولار أمريكي.

2.القدرة المالية: يجب على الفرد إظهار القدرة المالية لتغطية التكاليف المرتبطة بشراء العقارات.

3.التنظيمات الضريبية: يجب شراء كل عقار وفقًا لقوانين الضرائب التركية، ويجب دفع الضرائب وفقًا لذلك.

4.تصريح الإقامة: يجب على الفرد الحصول على تصريح إقامة تركي والحفاظ على شؤون إقامته محدثة.

5.الإجراءات القانونية: يجب اتباع وإكمال جميع الخطوات القانونية والإدارية المتعلقة بشراء العقارات بدقة.

الالتزام بهذه المتطلبات الأساسية ضروري للحصول بنجاح على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

يجب أن تؤخذ في الاعتبار الشروط التالية للحصول على الجنسية التركية:

_يجب أن يتم شراء العقار من مواطن تركي، ولا ينبغي أن يتضمن تاريخ الملكية السابقة أي أفراد أجانب. يجب أن يكون المالكون السابقون من أصل تركي ولا ينبغي أن يشملوا الذين حصلوا على إقامة من خلال برامج الإقامة أو الاستثمار في تركيا. بمعنى آخر، يجب أن يكون المالكون السابقون من أصل تركي.

_يجب أن يكون العقار مزودًا بعقد رسمي.

_يجب أن تكون وثائق الملكية باسم الفرد وتمثل 100٪ من الملكية، حتى لو كان العقد باسم الزوجين. إذا كانت لدى الشخص عقارًا بالفعل ويرغب في التأهل للجنسية من خلال إضافة عقار جديد، يجب أن يكون تاريخ عقد الملكية السابقة بعد عام 2017، ويجب أن يكون العقد بنسبة 100٪ باسم الفرد وألا يكون عقدًا مشتركًا.

_للتقديم للجنسية من خلال تجميع عدة عقارات، يجب أن تكون قيمة العقارات المشتراة مجتمعة على الأقل 400،000 دولار أمريكي.

_يجب أن يكون لدى المتقدمين وثائق الملكية وإيصالات الودائع المصرفية الأصلية وتقرير التقييم الخبير.

ملاحظة: يجب أن يتمثل تقرير تقييم الملكية، ونموذج تحويل العملات الأجنبية، وإيصالات الودائع المصرفية، والقيمة المذكورة في عقد الملكية لكل منها بمبلغ منفصل يبلغ 400،000 دولار أمريكي.

إذا كان الشخص ينوي الحصول على الجنسية من خلال تجميع عدة عقارات، يجب أن تظهر قيمة كل من هذه الوثائق مجتمعة بحيث تظهر مبلغًا لا يقل عن 400،000 دولار أمريكي.

للمزيد من المعلومات حول الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار، اتصل بقسم التجارة في مجموعة “With Us”. يتكون فريقنا من مستشارين متخصصين ومحترفين سيقدمون لك إرشادات دقيقة وفعالة حول المزايا والشروط والخطوات الضرورية للحصول على الجنسية التركية.