راهنمای خرید ملک در ترکیه برای خارجی ها

ترکیه همیشه مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران خارجی بوده که به دنبال خرید املاک و مستغلات هستند. با چشم انداز متنوع، تاریخ غنی و موقعیت استراتژیک بین اروپا و آسیا، فرصتی منحصر به فرد برای افراد و سرمایه گذاران فراهم می کند. با این حال، قبل از ورود به بازار املاک و مستغلات ترکیه، لازم است چارچوب قانونی حاکم بر مالکیت املاک توسط خارجی ها را درک کنید.

بخش اول: چارچوب قانونی

قوانین مالکیت

قانون اساسی ترکیه و قانون مالکیت بر مالکیت اموال حاکم است. خارجی ها می توانند در ترکیه ملک بخرند، البته محدودیت ها و مقرراتی وجود دارد.

محدودیت در انواع اموال

خارجی ها نمی توانند در مناطق نظامی یا نزدیک مرز خرید ملک کنند. خریدها باید مطابق با قوانین و مقررات شهرسازی باشد.

بخش دوم: انواع املاک و مستغلات

املاک مسکونی

_اتباع خارجی می توانند بدون محدودیت خاصی اقدام به خرید آپارتمان، ویلا و خانه برای مقاصد مسکونی کنند.

املاک تجاری

_خرید املاک تجاری از قبیل ادارات، مغازه ها و املاک صنعتی نیز مجاز می باشد.

بخش سوم: الزامات قانونی

اخذ شماره مالیات ترکیه

_اتباع خارجی برای شرکت در عملیات املاک باید شماره مالیات ترکیه را دریافت کنند.

پاسپورت و اجازه اقامت

_داشتن پاسپورت معتبر و اجازه اقامت برای خرید ملک مورد نیاز است.

تاییدیه نظامی

_برای املاک خارج از مناطق نظامی، ممکن است مجوز نظامی مورد نیاز باشد.

بخش چهارم: سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

مزایای سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در املاک ترکیه می تواند واجد شرایط شهروندی ترکیه یا اجازه اقامت طولانی مدت باشد. بازار املاک و مستغلات در ترکیه در سال های اخیر رشد چشمگیری داشته است.

مالیات و هزینه ها

_خریداران خارجی باید از مالیات بر دارایی، هزینه های سند مالکیت و هزینه های وکالت اطلاع داشته باشند.

بخش پنجم: فرآیند خرید

جستجوی ملک

_با یک مشاور املاک قابل اعتماد ثبت نام کنید یا تحقیقات کاملی انجام دهید.

مشاوره حقوقی

_با یک مشاور حقوقی متخصص در زمینه حقوق املاک ترکیه مشورت کنید.

قرارداد فروش و سند مالکیت

_قرارداد بیع را امضا کنید سپس سند مالکیت را انتقال دهید.

بخش ششم: نتیجه گیری

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه به عنوان یک خارجی می تواند با برنامه ریزی مناسب و درک چارچوب قانونی یک سرمایه گذاری ارزشمند باشد. از آنجایی که ترکیه درهای خود را به روی سرمایه‌گذاری‌های خارجی باز می‌کند، رعایت الزامات قانونی و جستجوی کمک حرفه‌ای برای اطمینان از فرآیند خرید ملک موفق و روان ضروری است.
در پایان، بازار املاک و مستغلات ترکیه طیف وسیعی از فرصت ها را برای سرمایه گذاران خارجی ارائه می دهد. با درک الزامات قانونی و بهره مندی از راهنمایی های حرفه ای، افراد و سرمایه گذاران می توانند تصمیمات آگاهانه گرفته و از مزایای مالکیت دارایی در این کشور پویا و متنوع بهره مند شوند.

برای کسب اطلاعات دقیق در مورد مقررات و رویه های قانونی مربوط به خرید ملک توسط اتباع خارجی در ترکیه، توصیه می کنیم با دپارتمان بازرگانی گروه “With Us” تماس بگیرید. کارشناسان ما به طور کامل با قوانین املاک ترکیه آشنا هستند و می توانند راهنمایی جامع و پشتیبانی شما را در طول سفر سرمایه گذاری املاک ارائه دهند